Rørsangervej 12, 7900 Nykøbing M — Villa · 100 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 554 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 554 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.252 kr/m².954.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 9.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering701.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	77 m	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Rørsangervej 32 7900 Nykøbing M	132 m²	306 m	28-02-2024	1.205.000 kr.	9.129 kr./m²
Rørsangervej 37 7900 Nykøbing M	169 m²	347 m	18-05-2026	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	495 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	334 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	729 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Glentevej 5 7900 Nykøbing M	110 m²	38 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	472 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	510 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	237 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu