Rørsangervej 19

Villa · 180 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 842 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.742 kr/m².7.736.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.811.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,92 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.811.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 18 3460 Birkerød	158 m²	34 m	21-12-2025	8.220.000 kr.	52.025 kr./m²
Rørsangervej 26 3460 Birkerød	150 m²	47 m	27-01-2025	6.750.000 kr.	45.000 kr./m²
Rørsangervej 23 3460 Birkerød	149 m²	39 m	28-05-2026	8.515.000 kr.	57.148 kr./m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	266 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Traneholmen 36 3460 Birkerød	177 m²	269 m	07-01-2024	6.200.000 kr.	35.028 kr./m²
Vibeengen 23A 3460 Birkerød	171 m²	212 m	06-05-2026	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	607 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	387 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Søvang 20 3460 Birkerød	176 m²	623 m	27-05-2024	7.300.000 kr.	41.477 kr./m²
Lillevang 13 3460 Birkerød	189 m²	472 m	22-03-2025	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu