Rørsangervej 22

Villa · 200 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 964 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.012 kr/m².1.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 9.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.470.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1995Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 37 7900 Nykøbing M	169 m²	249 m	18-05-2026	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Rørsangervej 32 7900 Nykøbing M	132 m²	209 m	28-02-2024	1.205.000 kr.	9.129 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	164 m	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	155 m	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	332 m	31-07-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	332 m	23-06-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	727 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	853 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	626 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Rolstrupparken 56 7900 Nykøbing M	187 m²	666 m	20-07-2025	2.670.000 kr.	14.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu