Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Rørsangervej 31

Villa · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.178 kr/m².1.696.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 9.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.430.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,29 pct. siden apr. 2018
435k781k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20181.325.000 kr.30. jun. 20201.435.000 kr.I dag · vores estimat1.430.825 kr.Markedet · 1992581.580 kr.Markedet · 1993586.800 kr.Markedet · 1994721.260 kr.Markedet · 1995744.300 kr.Markedet · 1996686.700 kr.Markedet · 1997569.700 kr.Markedet · 1998576.540 kr.Markedet · 1999698.400 kr.Markedet · 2000750.780 kr.Markedet · 2001705.960 kr.Markedet · 20021.104.660 kr.Markedet · 20031.103.580 kr.Markedet · 2004956.700 kr.Markedet · 2005709.920 kr.Markedet · 2006778.320 kr.Markedet · 20071.063.260 kr.Markedet · 20081.407.960 kr.Markedet · 20091.246.680 kr.Markedet · 20101.083.420 kr.Markedet · 20111.355.220 kr.Markedet · 2012959.940 kr.Markedet · 20131.211.220 kr.Markedet · 20141.484.460 kr.Markedet · 20151.170.720 kr.Markedet · 2016837.540 kr.Markedet · 20171.512.000 kr.Markedet · 20181.179.180 kr.Markedet · 20191.356.480 kr.Markedet · 20201.392.840 kr.Markedet · 20211.382.580 kr.Markedet · 20221.506.060 kr.Markedet · 20231.160.820 kr.Markedet · 20241.280.160 kr.Markedet · 20251.818.540 kr.Markedet · 20261.541.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
I dag · vores estimat
1.430.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 37
7900 Nykøbing M		169 m²45 m18-05-20261.525.000 kr.9.024 kr./m²
Rørsangervej 32
7900 Nykøbing M		132 m²32 m28-02-20241.205.000 kr.9.129 kr./m²
Rørsangervej 11
7900 Nykøbing M		109 m²366 m22-06-20251.275.000 kr.11.697 kr./m²
Refshammervej 20
7900 Nykøbing M		176 m²604 m24-02-20263.550.000 kr.20.170 kr./m²
Vestervangen 4
7900 Nykøbing M		177 m²700 m26-01-20261.255.000 kr.7.090 kr./m²
Rolstrupparken 56
7900 Nykøbing M		187 m²614 m20-07-20252.670.000 kr.14.278 kr./m²
Fasanvej 6
7900 Nykøbing M		172 m²645 m27-03-20261.215.000 kr.7.064 kr./m²
Hvedemarken 2
7900 Nykøbing M		175 m²783 m25-08-20241.370.000 kr.7.829 kr./m²
Vestervangen 9
7900 Nykøbing M		175 m²794 m26-11-20241.195.000 kr.6.829 kr./m²
Fuglebakken 13
7900 Nykøbing M		196 m²352 m10-03-20261.700.000 kr.8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden