Rørsangervej 4

Villa · 123 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.571 kr/m².2.785.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.279.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,05 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 39 3550 Slangerup	123 m²	340 m	11-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Mågevej 12 3550 Slangerup	123 m²	354 m	08-03-2024	2.412.500 kr.	19.614 kr./m²
Mågevej 1 3550 Slangerup	125 m²	329 m	16-12-2023	2.645.000 kr.	21.160 kr./m²
Lynghøj 11, Jordhøj 3550 Slangerup	124 m²	621 m	04-08-2025	3.130.000 kr.	25.242 kr./m²
Højtoften 2 3550 Slangerup	128 m²	364 m	21-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Louisevej 3 3550 Slangerup	124 m²	626 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Byvangen 15 3550 Slangerup	128 m²	369 m	11-06-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	486 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Mejsevej 12 3550 Slangerup	116 m²	367 m	16-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Klosterstræde 13 3550 Slangerup	116 m²	440 m	28-07-2025	2.245.000 kr.	19.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu