Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rørsangervej 4

Villa · 114 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.606 kr/m².4.093.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 31.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.955.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,27 pct. siden maj 2025
459k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat3.955.555 kr.Markedet · 1992566.124 kr.Markedet · 1993606.480 kr.Markedet · 1994605.340 kr.Markedet · 1995632.472 kr.Markedet · 1996639.198 kr.Markedet · 1997664.392 kr.Markedet · 1998749.778 kr.Markedet · 1999846.450 kr.Markedet · 20001.085.166 kr.Markedet · 2001707.370 kr.Markedet · 20021.184.916 kr.Markedet · 20031.229.490 kr.Markedet · 20041.260.840 kr.Markedet · 20051.599.648 kr.Markedet · 20061.815.336 kr.Markedet · 20071.959.318 kr.Markedet · 20081.810.548 kr.Markedet · 20091.688.112 kr.Markedet · 20101.497.846 kr.Markedet · 20111.519.962 kr.Markedet · 20121.269.504 kr.Markedet · 20131.705.554 kr.Markedet · 20141.008.558 kr.Markedet · 20151.482.000 kr.Markedet · 20161.487.814 kr.Markedet · 20171.626.894 kr.Markedet · 20181.710.000 kr.Markedet · 20191.716.384 kr.Markedet · 20202.048.466 kr.Markedet · 20212.308.842 kr.Markedet · 20222.444.844 kr.Markedet · 20232.157.678 kr.Markedet · 20242.521.110 kr.Markedet · 20252.492.382 kr.Markedet · 20262.761.992 kr.Markedet · 20273.505.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.955.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 6
4300 Holbæk		123 m²17 m31-10-20243.900.000 kr.31.707 kr./m²
Rørsangervej 13
4300 Holbæk		175 m²75 m11-03-20255.800.000 kr.33.143 kr./m²
Ternevej 1
4300 Holbæk		117 m²556 m16-09-20263.995.000 kr.34.145 kr./m²
Kalundborgvej 164
4300 Holbæk		119 m²661 m18-02-20263.799.000 kr.31.924 kr./m²
Ved Skoven 16
4300 Holbæk		121 m²525 m27-02-20242.650.000 kr.21.901 kr./m²
Mejsevej 3
4300 Holbæk		105 m²454 m23-05-20262.695.000 kr.25.667 kr./m²
Frilandsvej 14
4300 Holbæk		102 m²304 m04-05-20252.100.000 kr.20.588 kr./m²
Kærsangervej 90
4300 Holbæk		126 m²309 m05-08-20266.100.000 kr.48.413 kr./m²
Kærsangervej 90
4300 Holbæk		126 m²309 m10-02-20265.800.000 kr.46.032 kr./m²
Christiansmindevej 1
4300 Holbæk		126 m²322 m30-11-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden