Rørskærvej 16

Fritidshus · 147 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 3.120 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 3120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.532 kr/m².3.114.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørskærvej gns: 24.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-34,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.116.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,67 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
23. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.116.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
2002Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørskærvej 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	101 m²	145 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Rørskærvej 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	32 m	20-07-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Lille Ryvej 65, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	103 m	03-09-2025	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Lille Ryvej 17B, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	157 m²	333 m	23-03-2025	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	162 m²	203 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Revlingsvinget 3 3300 Frederiksværk	141 m²	713 m	01-08-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Revlingsvinget 9 3300 Frederiksværk	136 m²	722 m	19-06-2026	2.549.000 kr.	18.743 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	757 m	10-04-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Frederiksværkvej 189, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	139 m²	1,0 km	16-03-2026	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Tvede Linds Vej 13A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	141 m²	1,2 km	16-01-2024	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu