Rørth Ellevej 13, Rørth, 8300 Odder — Villa · 106 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 377 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.800 kr/m².2.134.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørth gns: 15.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.551.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,82 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørth Ellevej 3, Rørth 8300 Odder	156 m²	135 m	29-01-2024	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Højvænget 113 8300 Odder	113 m²	1,7 km	01-08-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Syrenvej 2, Saksild 8300 Odder	107 m²	2,1 km	25-09-2025	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Blommevænget 236, Saksild 8300 Odder	101 m²	1,9 km	02-02-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild 8300 Odder	111 m²	2,0 km	14-08-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Mejsevej 8 8300 Odder	110 m²	2,1 km	22-07-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Højvænget 237 8300 Odder	116 m²	1,8 km	20-05-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²
Ankjær 249 8300 Odder	114 m²	2,1 km	22-06-2025	2.610.000 kr.	22.895 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	2,3 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	2,5 km	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu