Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørth Ellevej 33, Rørth

Villa · 389 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 389 m², grund på 4.041 m², 10 værelser, opført i 1937, renoveret i 1964. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
389 m²
Samlet bygningsareal
327 m²
Bebygget areal
327 m²
Grundareal
4041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.839 kr/m².4.093.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørth gns: 15.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk389 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.805.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,27 pct. siden jul. 2019
689k2,8M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.675.000 kr.I dag · vores estimat3.805.657 kr.Markedet · 19921.995.181 kr.Markedet · 19932.330.888 kr.Markedet · 19942.213.410 kr.Markedet · 19952.128.608 kr.Markedet · 19962.262.035 kr.Markedet · 19972.239.862 kr.Markedet · 19982.353.839 kr.Markedet · 19993.300.276 kr.Markedet · 20003.217.808 kr.Markedet · 20013.134.562 kr.Markedet · 20023.576.466 kr.Markedet · 20033.592.415 kr.Markedet · 20043.525.118 kr.Markedet · 20054.291.448 kr.Markedet · 20064.496.451 kr.Markedet · 20074.787.812 kr.Markedet · 20085.286.899 kr.Markedet · 20095.785.208 kr.Markedet · 20104.990.481 kr.Markedet · 20114.911.514 kr.Markedet · 20124.108.229 kr.Markedet · 20134.901.400 kr.Markedet · 20142.694.603 kr.Markedet · 20154.036.653 kr.Markedet · 20164.167.746 kr.Markedet · 20174.697.953 kr.Markedet · 20184.964.418 kr.Markedet · 20195.439.387 kr.Markedet · 20205.835.000 kr.Markedet · 20216.445.341 kr.Markedet · 20228.736.162 kr.Markedet · 20236.578.768 kr.Markedet · 20247.683.917 kr.Markedet · 20257.450.128 kr.Markedet · 20268.010.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 389 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.805.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 7
8300 Odder		360 m²2,4 km22-03-20265.855.000 kr.16.264 kr./m²
Dyngby Møllevej 10, Dyngby
8300 Odder		336 m²2,8 km29-09-20243.499.000 kr.10.414 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev
8300 Odder		239 m²925 m27-11-20253.675.000 kr.15.377 kr./m²
Skovsangervej 4
8300 Odder		287 m²2,0 km07-09-20252.795.000 kr.9.739 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev
8300 Odder		237 m²1,4 km09-12-20242.800.000 kr.11.814 kr./m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²3,2 km13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev
8300 Odder		200 m²1,5 km15-09-20263.345.000 kr.16.725 kr./m²
Højvænget 225
8300 Odder		228 m²2,1 km15-10-20253.498.000 kr.15.342 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup
8300 Odder		259 m²3,1 km15-01-20253.975.000 kr.15.347 kr./m²
Randlevvej 67
8300 Odder		210 m²2,4 km26-06-20266.695.000 kr.31.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden