Rørth Skovvej 31, Ndr Randlev

Villa · 208 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 15000 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 15.377 kr/m² × 208 m².3.198.416 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.601.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,12 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.125.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1960dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	483 m	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	1,0 km	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	1,3 km	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	323 m	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	1,4 km	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	858 m	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	1,2 km	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	1,1 km	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	1,5 km	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Egholmvej 3 8300 Odder	198 m²	1,8 km	08-06-2026	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu