Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev

Villa · 147 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1837, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 15.377 kr/m² × 147 m².2.260.419 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1837 (189 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1837-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.627.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+69,55 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
6. aug. 2019 · Alm. Salg: 730.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2019aug.Ejerskifte730.000 kr.
2012mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	795 m	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	299 m	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	382 m	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Præstelunden 26 8300 Odder	146 m²	1,7 km	07-09-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Præstelunden 35 8300 Odder	151 m²	1,8 km	12-06-2026	4.180.000 kr.	27.682 kr./m²
Højvænget 231 8300 Odder	148 m²	2,0 km	24-02-2026	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	2,0 km	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Løvsangervej 1 8300 Odder	156 m²	1,8 km	23-04-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Skovsangervej 7 8300 Odder	134 m²	1,6 km	30-06-2026	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Rørth Ellevej 3, Rørth 8300 Odder	156 m²	1,8 km	29-01-2024	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu