Rørthvej 149

Villa · 188 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.624 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.109 kr/m².3.178.570 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.852 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.553.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,10 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	299 m	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Rørthvej 121 8300 Odder	183 m²	447 m	15-06-2025	2.235.700 kr.	12.217 kr./m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	61 m	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	955 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Rørthvej 147A 8300 Odder	155 m²	40 m	12-03-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	430 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Rørthvej 61 8300 Odder	151 m²	989 m	20-05-2026	3.402.000 kr.	22.530 kr./m²
Rørthvej 49 8300 Odder	140 m²	1,1 km	18-09-2024	3.455.000 kr.	24.679 kr./m²
Rørthvej 35 8300 Odder	142 m²	1,2 km	19-11-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Rørthvej 40 8300 Odder	136 m²	979 m	04-09-2026	3.460.000 kr.	25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu