Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørthvej 35

Villa · 142 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 621 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.876 kr/m².3.033.070 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.852 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.900.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,63 pct. siden nov. 2018
251k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.495.000 kr.31. maj 20192.645.000 kr.28. feb. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat2.900.349 kr.Markedet · 1992728.318 kr.Markedet · 1993850.864 kr.Markedet · 1994807.980 kr.Markedet · 1995777.024 kr.Markedet · 1996825.730 kr.Markedet · 1997817.636 kr.Markedet · 1998859.242 kr.Markedet · 19991.204.728 kr.Markedet · 20001.174.624 kr.Markedet · 20011.144.236 kr.Markedet · 20021.305.548 kr.Markedet · 20031.311.370 kr.Markedet · 20041.286.804 kr.Markedet · 20051.566.544 kr.Markedet · 20061.641.378 kr.Markedet · 20071.704.284 kr.Markedet · 20081.929.922 kr.Markedet · 20092.111.824 kr.Markedet · 20101.821.718 kr.Markedet · 20111.792.892 kr.Markedet · 20121.499.662 kr.Markedet · 20131.789.200 kr.Markedet · 2014983.634 kr.Markedet · 20151.465.298 kr.Markedet · 20161.521.388 kr.Markedet · 20171.714.934 kr.Markedet · 20181.812.204 kr.Markedet · 20191.985.586 kr.Markedet · 20202.130.000 kr.Markedet · 20212.352.798 kr.Markedet · 20223.175.120 kr.Markedet · 20232.401.504 kr.Markedet · 20242.804.926 kr.Markedet · 20252.719.584 kr.Markedet · 20262.937.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.900.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.645.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²124 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Rørthvej 40
8300 Odder		136 m²233 m04-09-20263.460.000 kr.25.441 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²231 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Rørthvej 3
8300 Odder		130 m²255 m26-08-20262.840.000 kr.21.846 kr./m²
Rørthvej 59
8300 Odder		129 m²216 m04-10-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Rørthvej 92
8300 Odder		158 m²777 m22-06-20252.950.000 kr.18.671 kr./m²
Rørthvej 147A
8300 Odder		155 m²1,2 km12-03-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Rørthvej 143A
8300 Odder		164 m²1,1 km22-04-20242.438.000 kr.14.866 kr./m²
Rørthvej 121
8300 Odder		183 m²765 m15-06-20252.235.700 kr.12.217 kr./m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²257 m03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden