Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Rørtoften 4

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.400 kr/m².1.977.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørtoften gns: 14.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.722.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,70 pct. siden maj 2021
121k685k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.625.000 kr.31. dec. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat1.722.600 kr.Markedet · 1992681.480 kr.Markedet · 1993553.800 kr.Markedet · 1994146.280 kr.Markedet · 1995601.080 kr.Markedet · 1996157.080 kr.Markedet · 1997536.760 kr.Markedet · 1998191.400 kr.Markedet · 19991.118.520 kr.Markedet · 2000435.480 kr.Markedet · 20011.098.240 kr.Markedet · 2002709.560 kr.Markedet · 2003817.920 kr.Markedet · 2004843.840 kr.Markedet · 20051.134.600 kr.Markedet · 20061.150.800 kr.Markedet · 20071.186.800 kr.Markedet · 20081.575.480 kr.Markedet · 20091.168.680 kr.Markedet · 20101.168.200 kr.Markedet · 20111.284.480 kr.Markedet · 20121.067.400 kr.Markedet · 20131.153.800 kr.Markedet · 2014604.440 kr.Markedet · 2015690.720 kr.Markedet · 2016995.520 kr.Markedet · 20171.384.200 kr.Markedet · 2018748.440 kr.Markedet · 20191.165.320 kr.Markedet · 20201.443.600 kr.Markedet · 20211.928.520 kr.Markedet · 20221.839.000 kr.Markedet · 20231.837.800 kr.Markedet · 20241.852.920 kr.Markedet · 20252.374.200 kr.Markedet · 20261.793.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.722.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.625.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørtoften 2
8722 Hedensted		152 m²36 m28-04-20261.700.000 kr.11.184 kr./m²
Rørtoften 9
8722 Hedensted		156 m²77 m21-09-20252.265.000 kr.14.519 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8722 Hedensted		122 m²321 m22-12-20251.495.000 kr.12.254 kr./m²
Rørkærvej 28
8722 Hedensted		125 m²156 m16-03-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Rørkærvej 85
8722 Hedensted		124 m²308 m04-11-20252.475.000 kr.19.960 kr./m²
Ringvænget 35
8722 Hedensted		120 m²670 m22-05-20251.825.000 kr.15.208 kr./m²
Rørkærvej 54
8722 Hedensted		128 m²167 m11-09-20242.095.000 kr.16.367 kr./m²
Lysagervænget 25
8722 Hedensted		122 m²624 m08-12-20242.130.000 kr.17.459 kr./m²
Gartnervænget 5
8722 Hedensted		124 m²530 m05-01-20261.995.000 kr.16.089 kr./m²
Bredgade 19
8722 Hedensted		119 m²738 m08-02-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden