Rørupgyden 34, Billesbølle, 5560 Aarup — Villa · 88 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Middelfart Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BillesbølleMedian pris/m² for villa i Billesbølle (5560, sidste 24 mdr.): 11.194 kr/m² × 88 m².985.072 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering715.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,50 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 715.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg412.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørupgyden 36, Billesbølle 5560 Aarup	116 m²	97 m	13-07-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Fjellerupvej 82, Billesbølle 5560 Aarup	98 m²	737 m	08-07-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Store Landevej 144, Billesbølle 5560 Aarup	67 m²	215 m	15-12-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Violvej 2, Grønnemose 5560 Aarup	93 m²	2,0 km	19-01-2026	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Store Landevej 132, Billesbølle 5560 Aarup	117 m²	170 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	23.396 kr./m²
Gl.Hovedvej 29, Grønnemose 5560 Aarup	80 m²	2,2 km	03-03-2024	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Irisvænget 2, Grønnemose 5560 Aarup	102 m²	1,9 km	30-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Lupinvej 9, Grønnemose 5560 Aarup	113 m²	2,0 km	23-09-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Skolevej 31, Grønnemose 5560 Aarup	112 m²	2,2 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Skolevej 7, Grønnemose 5560 Aarup	115 m²	2,0 km	23-05-2026	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu