Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rørvej 10

Villa · 197 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.113 kr/m².5.354.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvej gns: 29.354 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 37.838 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.688.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,76 pct. siden nov. 2025
876k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.070.000 kr.I dag · vores estimat5.688.317 kr.Markedet · 19921.051.192 kr.Markedet · 1993876.059 kr.Markedet · 1994959.390 kr.Markedet · 19951.571.863 kr.Markedet · 19961.436.721 kr.Markedet · 19971.707.793 kr.Markedet · 1998903.836 kr.Markedet · 19991.920.159 kr.Markedet · 20002.482.200 kr.Markedet · 20012.236.935 kr.Markedet · 20021.837.419 kr.Markedet · 20032.324.206 kr.Markedet · 20042.212.310 kr.Markedet · 20053.178.398 kr.Markedet · 20064.502.435 kr.Markedet · 20071.633.130 kr.Markedet · 20083.741.424 kr.Markedet · 20091.408.550 kr.Markedet · 20103.344.469 kr.Markedet · 20113.953.790 kr.Markedet · 20124.273.718 kr.Markedet · 20133.250.500 kr.Markedet · 20142.862.410 kr.Markedet · 20154.693.525 kr.Markedet · 20164.555.625 kr.Markedet · 20174.685.054 kr.Markedet · 20184.964.991 kr.Markedet · 20194.627.136 kr.Markedet · 20205.577.267 kr.Markedet · 20216.363.691 kr.Markedet · 20226.218.896 kr.Markedet · 20236.009.682 kr.Markedet · 20246.872.936 kr.Markedet · 20257.112.488 kr.Markedet · 20266.828.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.070.000 kr.
I dag · vores estimat
5.688.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.070.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²79 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Rørvej 6
8260 Viby J		124 m²41 m21-10-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²514 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²321 m28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²990 m04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²1,0 km25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Kildevangs Allé 2
8260 Viby J		195 m²1,3 km25-08-20253.550.000 kr.18.205 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²1,3 km23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G
8260 Viby J		195 m²1,5 km21-12-20255.900.000 kr.30.256 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²898 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden