Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rørvej 2

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.711 kr/m².4.161.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvej gns: 29.354 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.076.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,93 pct. siden aug. 2020
507k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.725.000 kr.31. jul. 20233.675.000 kr.I dag · vores estimat4.076.670 kr.Markedet · 1992608.304 kr.Markedet · 1993506.958 kr.Markedet · 1994555.180 kr.Markedet · 1995909.606 kr.Markedet · 1996831.402 kr.Markedet · 1997988.266 kr.Markedet · 1998523.032 kr.Markedet · 19991.111.158 kr.Markedet · 20001.436.400 kr.Markedet · 20011.294.470 kr.Markedet · 20021.063.278 kr.Markedet · 20031.344.972 kr.Markedet · 20041.280.220 kr.Markedet · 20051.839.276 kr.Markedet · 20062.605.470 kr.Markedet · 2007945.060 kr.Markedet · 20082.165.088 kr.Markedet · 2009815.100 kr.Markedet · 20101.935.378 kr.Markedet · 20112.287.980 kr.Markedet · 20122.473.116 kr.Markedet · 20131.881.000 kr.Markedet · 20141.656.420 kr.Markedet · 20152.716.050 kr.Markedet · 20162.636.250 kr.Markedet · 20172.711.148 kr.Markedet · 20182.873.142 kr.Markedet · 20192.677.632 kr.Markedet · 20203.227.454 kr.Markedet · 20213.682.542 kr.Markedet · 20223.598.752 kr.Markedet · 20233.477.684 kr.Markedet · 20243.977.232 kr.Markedet · 20254.115.856 kr.Markedet · 20263.951.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.076.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvej 6
8260 Viby J		124 m²41 m21-10-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²33 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²82 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Viemosevej 17
8260 Viby J		110 m²136 m01-01-20254.125.000 kr.37.500 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²189 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Viemosevej 12
8260 Viby J		122 m²83 m31-08-20263.545.000 kr.29.057 kr./m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²526 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²660 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²
Højdevej 5
8260 Viby J		111 m²635 m19-08-20254.900.000 kr.44.144 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²294 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden