Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rørvej 6

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.379 kr/m².4.653.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvej gns: 29.354 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.263.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden dec. 2017
551k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20173.350.000 kr.31. mar. 20224.295.000 kr.30. nov. 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat4.263.232 kr.Markedet · 1992661.664 kr.Markedet · 1993551.428 kr.Markedet · 1994603.880 kr.Markedet · 1995989.396 kr.Markedet · 1996904.332 kr.Markedet · 19971.074.956 kr.Markedet · 1998568.912 kr.Markedet · 19991.208.628 kr.Markedet · 20001.562.400 kr.Markedet · 20011.408.020 kr.Markedet · 20021.156.548 kr.Markedet · 20031.462.952 kr.Markedet · 20041.392.520 kr.Markedet · 20052.000.616 kr.Markedet · 20062.834.020 kr.Markedet · 20071.027.960 kr.Markedet · 20082.355.008 kr.Markedet · 2009886.600 kr.Markedet · 20102.105.148 kr.Markedet · 20112.488.680 kr.Markedet · 20122.690.056 kr.Markedet · 20132.046.000 kr.Markedet · 20141.801.720 kr.Markedet · 20152.954.300 kr.Markedet · 20162.867.500 kr.Markedet · 20172.948.968 kr.Markedet · 20183.125.172 kr.Markedet · 20192.912.512 kr.Markedet · 20203.510.564 kr.Markedet · 20214.005.572 kr.Markedet · 20223.914.432 kr.Markedet · 20233.782.744 kr.Markedet · 20244.326.112 kr.Markedet · 20254.476.896 kr.Markedet · 20264.298.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.263.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte4.295.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²44 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²41 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Viemosevej 12
8260 Viby J		122 m²71 m31-08-20263.545.000 kr.29.057 kr./m²
Dunhammervej 11
8260 Viby J		128 m²76 m22-10-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Damgårdsvej 6
8260 Viby J		128 m²418 m08-05-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²
Møgelmosevej 32
8260 Viby J		132 m²245 m05-08-20264.150.000 kr.31.439 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²706 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Solbakkevej 7
8260 Viby J		130 m²538 m25-09-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²604 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²572 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden