Rørvej 7, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.560 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 70 m².2.140.180 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.835.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,78 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2003jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	65 m²	128 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Rørvej 2B, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	121 m	25-05-2024	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Slunden 38, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	413 m	22-09-2026	2.660.000 kr.	37.465 kr./m²
Strandgårdsvej 37, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	417 m	15-09-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Østre Klitvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	243 m	11-01-2026	2.175.000 kr.	32.463 kr./m²
Gøgevej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	70 m²	602 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Strandgårdsvej 23, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	277 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Lyngvej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	382 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Nyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	498 m	21-07-2024	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Gøgevej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	631 m	20-06-2024	1.874.000 kr.	27.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu