Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rørvigvej 92

Villa · 150 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.286 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
1286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.679 kr/m².1.425.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.124 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Vores vurdering2.341.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+420,26 pct. siden dec. 2017
290k805k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202417. dec. 2017450.000 kr.1. jan. 2018450.000 kr.I dag · vores estimat2.341.171 kr.Markedet · 1992582.150 kr.Markedet · 1993514.350 kr.Markedet · 1994649.800 kr.Markedet · 1995686.550 kr.Markedet · 1996565.050 kr.Markedet · 1997827.250 kr.Markedet · 19981.003.650 kr.Markedet · 1999733.950 kr.Markedet · 2000834.750 kr.Markedet · 20011.145.850 kr.Markedet · 20021.041.450 kr.Markedet · 20031.036.800 kr.Markedet · 20041.062.450 kr.Markedet · 20051.511.700 kr.Markedet · 20061.418.250 kr.Markedet · 20071.755.600 kr.Markedet · 20081.904.250 kr.Markedet · 20091.461.150 kr.Markedet · 20102.049.000 kr.Markedet · 20111.592.700 kr.Markedet · 20121.526.100 kr.Markedet · 20131.281.000 kr.Markedet · 2014849.000 kr.Markedet · 20151.013.850 kr.Markedet · 2016823.800 kr.Markedet · 20171.110.300 kr.Markedet · 20181.192.650 kr.Markedet · 20191.551.750 kr.Markedet · 20201.406.250 kr.Markedet · 20211.551.750 kr.Markedet · 20221.903.050 kr.Markedet · 20231.649.850 kr.Markedet · 20241.745.700 kr.Markedet · 20252.103.450 kr.Markedet · 20261.819.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg
450.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.341.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • Bygget
  • 2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018450.000 kr.
  • 1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 64
4500 Nykøbing Sj		143 m²342 m23-09-20252.145.000 kr.15.000 kr./m²
Rørvigvej 41
4500 Nykøbing Sj		136 m²673 m12-01-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²319 m11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²297 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²
Rørvigvej 100
4500 Nykøbing Sj		115 m²95 m22-01-20261.395.000 kr.12.130 kr./m²
Rørvigvej 108
4500 Nykøbing Sj		114 m²210 m16-07-20261.805.000 kr.15.833 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²582 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²107 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Rørvigvej 84
4500 Nykøbing Sj		94 m²96 m06-08-20251.130.000 kr.12.021 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²737 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden