Røsnæsvej 154A, 4400 Kalundborg — Villa · 276 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.300 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.104 kr/m².2.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.121.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	305 m	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Røsnæsvej 97 4400 Kalundborg	290 m²	1,7 km	12-04-2025	3.700.000 kr.	12.759 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	451 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Røsnæsvej 229 4400 Kalundborg	216 m²	2,2 km	21-07-2025	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	1,8 km	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	1,8 km	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	2,5 km	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	4,9 km	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	194 m	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	733 m	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu