Røsnæsvej 186

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.355 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.354 kr/m².2.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.043.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,60 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
1999Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	1,7 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	1,4 km	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	2,9 km	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	889 m	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	3,7 km	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	2,9 km	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Røsnæsvej 94A 4400 Kalundborg	121 m²	2,5 km	14-07-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	1,5 km	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Røsnæsvej 229 4400 Kalundborg	216 m²	963 m	21-07-2025	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	2,8 km	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu