Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 200

Villa · 287 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 11.794 m², 6 værelser, opført i 1857, renoveret i 2011. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
297 m²
Bebygget areal
297 m²
Grundareal
11794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.733 kr/m².2.556.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk287 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)11794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.740.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,29 pct. siden jul. 2013
771k1,7M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20131.525.000 kr.I dag · vores estimat3.740.746 kr.Markedet · 1992771.456 kr.Markedet · 19931.418.928 kr.Markedet · 19941.102.654 kr.Markedet · 19951.330.819 kr.Markedet · 19961.270.549 kr.Markedet · 19971.521.100 kr.Markedet · 19981.684.403 kr.Markedet · 19991.881.859 kr.Markedet · 20001.789.732 kr.Markedet · 20011.903.958 kr.Markedet · 20021.693.300 kr.Markedet · 20032.365.741 kr.Markedet · 20042.524.739 kr.Markedet · 20052.464.182 kr.Markedet · 20063.163.314 kr.Markedet · 20073.821.118 kr.Markedet · 20084.030.628 kr.Markedet · 20092.884.063 kr.Markedet · 20102.880.332 kr.Markedet · 20112.484.272 kr.Markedet · 20123.138.919 kr.Markedet · 20132.959.257 kr.Markedet · 20142.407.930 kr.Markedet · 20152.848.475 kr.Markedet · 20162.644.418 kr.Markedet · 20172.701.244 kr.Markedet · 20182.880.619 kr.Markedet · 20192.872.296 kr.Markedet · 20203.040.478 kr.Markedet · 20213.466.673 kr.Markedet · 20223.721.529 kr.Markedet · 20233.235.925 kr.Markedet · 20243.904.061 kr.Markedet · 20253.974.376 kr.Markedet · 20264.214.308 kr.Markedet · 20272.657.333 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.740.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, familiehandel1.525.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 229
4400 Kalundborg		216 m²217 m21-07-20252.250.000 kr.10.417 kr./m²
Røsnæsvej 97
4400 Kalundborg		290 m²3,9 km12-04-20253.700.000 kr.12.759 kr./m²
Røsnæsvej 148
4400 Kalundborg		232 m²2,6 km10-11-20231.800.000 kr.7.759 kr./m²
Røsnæsvej 339
4400 Kalundborg		192 m²3,1 km07-10-20243.880.000 kr.20.208 kr./m²
Røsnæsvej 189
4400 Kalundborg		161 m²2,7 km01-01-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Røsnæsvej 95C
4400 Kalundborg		174 m²4,0 km16-12-20232.545.000 kr.14.626 kr./m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²4,0 km28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²
Røsnæsvej 61
4400 Kalundborg		160 m²4,7 km08-09-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Overbjergvej 32
4400 Kalundborg		253 m²905 m07-05-20261.500.000 kr.5.929 kr./m²
Strandskrænten 10
4400 Kalundborg		242 m²1,5 km12-10-20243.150.000 kr.13.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden