Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 201

Villa · 101 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.425 kr/m².1.595.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.821 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.446.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,33 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	610 m	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Røsnæsvej 83 4400 Kalundborg	104 m²	1,7 km	07-11-2023	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	1,2 km	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	1,4 km	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Røsnæsvej 94A 4400 Kalundborg	121 m²	1,2 km	14-07-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	90 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	1,2 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	1,4 km	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	2,2 km	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	1,7 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu