Røsnæsvej 204

Landejendom · 267 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 87.179 m², 10 værelser, opført i 1929. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 87179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.728 kr/m².7.879.151 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 35.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²+78,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.107.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,81 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2008 · Alm. Salg: 3.016.193 kr.
I dag · vores estimat: 8.107.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg3.016.193 kr.
1993feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 398 4400 Kalundborg	187 m²	4,0 km	04-09-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Kallerupvej 219 4400 Kalundborg	245 m²	1,6 km	03-09-2024	10.016.512 kr.	40.884 kr./m²
Ølesvej 10 4400 Kalundborg	198 m²	3,3 km	23-03-2025	2.450.000 kr.	12.374 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	4,8 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	6,1 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	3,2 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	5,6 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Åsen 5 4400 Kalundborg	145 m²	3,6 km	31-05-2026	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Langdyssevej 3 4400 Kalundborg	467 m²	2,1 km	02-04-2024	7.600.000 kr.	16.274 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	7,4 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu