Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 209

Villa · 199 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 36.625 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
36625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.682 kr/m².2.045.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)36625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.676.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,95 pct. siden feb. 2023
535k1,1M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat2.676.789 kr.Markedet · 1992534.912 kr.Markedet · 1993983.856 kr.Markedet · 1994764.558 kr.Markedet · 1995922.763 kr.Markedet · 1996880.973 kr.Markedet · 19971.054.700 kr.Markedet · 19981.167.931 kr.Markedet · 19991.304.843 kr.Markedet · 20001.240.964 kr.Markedet · 20011.320.166 kr.Markedet · 20021.174.100 kr.Markedet · 20031.640.357 kr.Markedet · 20041.750.603 kr.Markedet · 20051.708.614 kr.Markedet · 20062.193.378 kr.Markedet · 20072.649.486 kr.Markedet · 20082.794.756 kr.Markedet · 20091.999.751 kr.Markedet · 20101.997.164 kr.Markedet · 20111.722.544 kr.Markedet · 20122.176.463 kr.Markedet · 20132.051.889 kr.Markedet · 20141.669.610 kr.Markedet · 20151.975.075 kr.Markedet · 20161.833.586 kr.Markedet · 20171.872.988 kr.Markedet · 20181.997.363 kr.Markedet · 20191.991.592 kr.Markedet · 20202.108.206 kr.Markedet · 20212.403.721 kr.Markedet · 20222.580.433 kr.Markedet · 20232.243.725 kr.Markedet · 20242.706.997 kr.Markedet · 20252.755.752 kr.Markedet · 20262.922.116 kr.Markedet · 20271.842.541 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.676.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, andet2.600.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 148
4400 Kalundborg		232 m²341 m10-11-20231.800.000 kr.7.759 kr./m²
Røsnæsvej 189
4400 Kalundborg		161 m²467 m01-01-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Røsnæsvej 207
4400 Kalundborg		135 m²207 m27-05-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Røsnæsvej 95C
4400 Kalundborg		174 m²1,8 km16-12-20232.545.000 kr.14.626 kr./m²
Røsnæsvej 229
4400 Kalundborg		216 m²2,1 km21-07-20252.250.000 kr.10.417 kr./m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²1,8 km28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²
Røsnæsvej 166
4400 Kalundborg		112 m²326 m11-12-20241.995.000 kr.17.812 kr./m²
Røsnæsvej 61
4400 Kalundborg		160 m²2,6 km08-09-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Røsnæsvej 201
4400 Kalundborg		101 m²293 m27-08-20261.650.000 kr.16.337 kr./m²
Røsnæsvej 94A
4400 Kalundborg		121 m²1,4 km14-07-20261.820.000 kr.15.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden