Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 227

Villa · 147 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.371 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1371 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.725 kr/m².1.880.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.039.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+439,38 pct. siden dec. 2007
378k834k1,3M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20071.725.000 kr.31. jul. 2025378.099 kr.I dag · vores estimat2.039.373 kr.Markedet · 1992395.136 kr.Markedet · 1993726.768 kr.Markedet · 1994564.774 kr.Markedet · 1995681.639 kr.Markedet · 1996650.769 kr.Markedet · 1997779.100 kr.Markedet · 1998862.743 kr.Markedet · 1999963.879 kr.Markedet · 2000916.692 kr.Markedet · 2001975.198 kr.Markedet · 2002867.300 kr.Markedet · 20031.211.721 kr.Markedet · 20041.293.159 kr.Markedet · 20051.262.142 kr.Markedet · 20061.620.234 kr.Markedet · 20071.957.158 kr.Markedet · 20082.064.468 kr.Markedet · 20091.477.203 kr.Markedet · 20101.475.292 kr.Markedet · 20111.272.432 kr.Markedet · 20121.607.739 kr.Markedet · 20131.515.717 kr.Markedet · 20141.233.330 kr.Markedet · 20151.458.975 kr.Markedet · 20161.354.458 kr.Markedet · 20171.383.564 kr.Markedet · 20181.475.439 kr.Markedet · 20191.471.176 kr.Markedet · 20201.557.318 kr.Markedet · 20211.775.613 kr.Markedet · 20221.906.149 kr.Markedet · 20231.657.425 kr.Markedet · 20241.999.641 kr.Markedet · 20252.035.656 kr.Markedet · 20262.158.548 kr.Markedet · 20271.361.073 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2007 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
378.099 kr.
I dag · vores estimat
2.039.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte378.099 kr.
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 207
4400 Kalundborg		135 m²2,3 km27-05-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Røsnæsvej 189
4400 Kalundborg		161 m²2,6 km01-01-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Røsnæsvej 166
4400 Kalundborg		112 m²1,8 km11-12-20241.995.000 kr.17.812 kr./m²
Røsnæsvej 229
4400 Kalundborg		216 m²28 m21-07-20252.250.000 kr.10.417 kr./m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²3,9 km28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²
Røsnæsvej 94A
4400 Kalundborg		121 m²3,4 km14-07-20261.820.000 kr.15.041 kr./m²
Røsnæsvej 201
4400 Kalundborg		101 m²2,4 km27-08-20261.650.000 kr.16.337 kr./m²
Røsnæsvej 305
4400 Kalundborg		108 m²2,8 km29-04-2024900.000 kr.8.333 kr./m²
Røsnæsvej 101
4400 Kalundborg		124 m²3,7 km25-06-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Røsnæsvej 61
4400 Kalundborg		160 m²4,6 km08-09-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden