Røsnæsvej 373, 4400 Kalundborg — Villa · 74 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 2.901 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.261 kr/m².1.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering955.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 307 4400 Kalundborg	98 m²	931 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Røsnæsvej 389 4400 Kalundborg	39 m²	277 m	23-09-2025	300.000 kr.	7.692 kr./m²
Røsnæsvej 305 4400 Kalundborg	108 m²	940 m	29-04-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	4,5 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	7,0 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Røsnæsvej 435 4400 Kalundborg	130 m²	1,5 km	11-09-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	8,1 km	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	7,5 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	5,8 km	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	5,3 km	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu