Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 392

Villa · 122 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 12.507 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
12507 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.349 kr/m².1.796.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.996.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,54 pct. siden maj 2019
328k745k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2019547.996 kr.30. jun. 20231.300.000 kr.I dag · vores estimat1.996.003 kr.Markedet · 1992327.936 kr.Markedet · 1993603.168 kr.Markedet · 1994468.724 kr.Markedet · 1995565.714 kr.Markedet · 1996540.094 kr.Markedet · 1997646.600 kr.Markedet · 1998716.018 kr.Markedet · 1999799.954 kr.Markedet · 2000760.792 kr.Markedet · 2001809.348 kr.Markedet · 2002719.800 kr.Markedet · 20031.005.646 kr.Markedet · 20041.073.234 kr.Markedet · 20051.047.492 kr.Markedet · 20061.344.684 kr.Markedet · 20071.624.308 kr.Markedet · 20081.713.368 kr.Markedet · 20091.225.978 kr.Markedet · 20101.224.392 kr.Markedet · 20111.056.032 kr.Markedet · 20121.334.314 kr.Markedet · 20131.257.942 kr.Markedet · 20141.023.580 kr.Markedet · 20151.210.850 kr.Markedet · 20161.124.108 kr.Markedet · 20171.148.264 kr.Markedet · 20181.224.514 kr.Markedet · 20191.220.976 kr.Markedet · 20201.292.468 kr.Markedet · 20211.473.638 kr.Markedet · 20221.581.974 kr.Markedet · 20231.375.550 kr.Markedet · 20241.659.566 kr.Markedet · 20251.689.456 kr.Markedet · 20261.791.448 kr.Markedet · 20271.129.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
547.996 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.996.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2019majEjerskifte547.996 kr.
  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 435
4400 Kalundborg		130 m²1,1 km11-09-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
Røsnæsvej 305
4400 Kalundborg		108 m²1,3 km29-04-2024900.000 kr.8.333 kr./m²
Røsnæsvej 307
4400 Kalundborg		98 m²1,3 km19-12-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
Røsnæsvej 339
4400 Kalundborg		192 m²1,1 km07-10-20243.880.000 kr.20.208 kr./m²
Røsnæsvej 166
4400 Kalundborg		112 m²5,7 km11-12-20241.995.000 kr.17.812 kr./m²
Røsnæsvej 207
4400 Kalundborg		135 m²6,1 km27-05-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Røsnæsvej 94A
4400 Kalundborg		121 m²7,3 km14-07-20261.820.000 kr.15.041 kr./m²
Røsnæsvej 201
4400 Kalundborg		101 m²6,1 km27-08-20261.650.000 kr.16.337 kr./m²
Røsnæsvej 101
4400 Kalundborg		124 m²7,6 km25-06-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Røsnæsvej 92
4400 Kalundborg		111 m²7,3 km01-04-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden