Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 400

Landejendom · 117 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 134.880 m², 3 værelser, opført i 1884, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
134880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.436 kr/m².3.186.676 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 35.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²+78,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+9,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)134880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.996.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,42 pct. siden maj 2017
113k11,7M23,3M34,9M46,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.000.000 kr.31. dec. 20193.300.000 kr.I dag · vores estimat4.996.879 kr.Markedet · 1992658.944 kr.Markedet · 1993493.974 kr.Markedet · 19941.100.736 kr.Markedet · 1995950.976 kr.Markedet · 19961.629.459 kr.Markedet · 19971.020.123 kr.Markedet · 19982.608.398 kr.Markedet · 19991.175.031 kr.Markedet · 2000510.120 kr.Markedet · 2001558.207 kr.Markedet · 20021.575.639 kr.Markedet · 2003329.472 kr.Markedet · 2004991.341 kr.Markedet · 20051.422.954 kr.Markedet · 20061.532.934 kr.Markedet · 20071.243.008 kr.Markedet · 20081.321.749 kr.Markedet · 20091.492.452 kr.Markedet · 20101.179.828 kr.Markedet · 20111.565.811 kr.Markedet · 2012953.784 kr.Markedet · 20132.943.837 kr.Markedet · 20141.635.777 kr.Markedet · 2015915.759 kr.Markedet · 20161.072.773 kr.Markedet · 20171.376.856 kr.Markedet · 2018917.163 kr.Markedet · 20191.800.630 kr.Markedet · 20201.601.379 kr.Markedet · 20211.293.786 kr.Markedet · 20221.001.637 kr.Markedet · 20231.861.470 kr.Markedet · 202418.685.485 kr.Markedet · 20252.062.008 kr.Markedet · 20261.744.353 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.996.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.000.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 437
4400 Kalundborg		133 m²1,3 km01-07-20254.900.000 kr.36.842 kr./m²
Røsnæsvej 398
4400 Kalundborg		187 m²104 m04-09-20254.200.000 kr.22.460 kr./m²
Åsen 5
4400 Kalundborg		145 m²456 m31-05-20263.200.000 kr.22.069 kr./m²
Nostrupvej 35
4400 Kalundborg		100 m²4,9 km20-06-20244.391.760 kr.43.918 kr./m²
Ølesvej 10
4400 Kalundborg		198 m²1,3 km23-03-20252.450.000 kr.12.374 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²7,1 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²11,8 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²12,3 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²12,2 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²14,5 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden