Røsnæsvej 444

Landejendom · 269 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 441.793 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 441793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.728 kr/m².7.879.151 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 35.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²+78,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)441793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.496.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4648,09 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.496.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte200.000 kr.
2011feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 398 4400 Kalundborg	187 m²	1,7 km	04-09-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Ølesvej 10 4400 Kalundborg	198 m²	3,0 km	23-03-2025	2.450.000 kr.	12.374 kr./m²
Åsen 5 4400 Kalundborg	145 m²	2,1 km	31-05-2026	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Kallerupvej 219 4400 Kalundborg	245 m²	6,9 km	03-09-2024	10.016.512 kr.	40.884 kr./m²
Langdyssevej 3 4400 Kalundborg	467 m²	4,5 km	02-04-2024	7.600.000 kr.	16.274 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	10,3 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	11,7 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	10,9 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	8,7 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	12,7 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu