Røverstuen 40

Villa · 254 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 12.406 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 12406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.960 kr/m².4.306.400 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.013.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1263,68 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2006 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel221.000 kr.
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsvej 8 9700 Brønderslev	247 m²	2,6 km	10-07-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Hvilshøj Mark 181 9700 Brønderslev	269 m²	2,6 km	03-12-2024	1.775.000 kr.	6.599 kr./m²
Øster Linderupvej 26 9700 Brønderslev	160 m²	836 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	4,3 km	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Hallundvej 381 9700 Brønderslev	130 m²	750 m	28-10-2025	25.679.000 kr.	197.531 kr./m²
Nibstrupvej 87 9700 Brønderslev	253 m²	4,7 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	9.881 kr./m²
Hallundvej 137 9700 Brønderslev	179 m²	2,4 km	07-04-2024	1.845.000 kr.	10.307 kr./m²
Sølvgade 49A 9700 Brønderslev	148 m²	1,5 km	10-07-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	4,9 km	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	4,5 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu