Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4640 Faxe

Roholtevej 1

Villa · 312 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 15.020 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
15020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.281 kr/m².3.024.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoholtevej gns: 11.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk312 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1935-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)15020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.142.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,50 pct. siden maj 2023
578k5,7M10,9M16,0M21,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20233.995.000 kr.30. sep. 20244.000.000 kr.30. jun. 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat5.142.271 kr.Markedet · 19921.345.656 kr.Markedet · 19931.785.264 kr.Markedet · 19941.293.864 kr.Markedet · 19951.437.072 kr.Markedet · 19961.876.056 kr.Markedet · 19973.294.096 kr.Markedet · 19981.990.560 kr.Markedet · 19991.853.904 kr.Markedet · 20002.005.224 kr.Markedet · 20012.150.928 kr.Markedet · 20022.481.024 kr.Markedet · 20032.774.304 kr.Markedet · 20042.177.760 kr.Markedet · 20052.361.528 kr.Markedet · 20063.454.152 kr.Markedet · 20073.973.008 kr.Markedet · 20084.524.000 kr.Markedet · 20092.116.608 kr.Markedet · 20101.954.368 kr.Markedet · 20112.616.432 kr.Markedet · 20122.491.632 kr.Markedet · 20132.391.168 kr.Markedet · 20141.695.720 kr.Markedet · 20151.908.504 kr.Markedet · 20163.365.856 kr.Markedet · 20172.795.208 kr.Markedet · 20183.278.496 kr.Markedet · 20193.062.280 kr.Markedet · 20203.317.496 kr.Markedet · 20214.313.088 kr.Markedet · 20224.438.200 kr.Markedet · 20233.641.352 kr.Markedet · 20243.665.064 kr.Markedet · 20254.072.536 kr.Markedet · 20264.111.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.142.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2024sep.Solgt, andet4.000.000 kr.
  • 2023majEjerskifte3.995.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orupgade 11, Orup
4640 Faxe		236 m²465 m22-03-20251.696.000 kr.7.186 kr./m²
Hylledevej 1, Hyllede
4640 Faxe		218 m²745 m03-09-20261.795.000 kr.8.234 kr./m²
Skellet 4
4640 Faxe		202 m²794 m14-10-20251.595.000 kr.7.896 kr./m²
Dyrehavevej 32, Roholte
4640 Faxe		218 m²1,7 km03-09-20253.125.000 kr.14.335 kr./m²
Orupgade 1C, Orup
4640 Faxe		168 m²579 m12-05-20252.175.000 kr.12.946 kr./m²
Vindbyholtvej 1
4640 Faxe		177 m²1,6 km31-07-20241.695.000 kr.9.576 kr./m²
Leestrupvej 8
4640 Faxe		175 m²1,6 km06-01-20263.995.000 kr.22.829 kr./m²
Præstøvej 104
4640 Faxe		185 m²2,2 km14-10-20253.475.000 kr.18.784 kr./m²
Kalvehavevej 34, Hovby
4640 Faxe		346 m²4,6 km07-07-20244.700.000 kr.13.584 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue
4640 Faxe		160 m²1,9 km02-02-20255.990.000 kr.37.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden