Roholtevej 24, 4640 Faxe — Villa · 154 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 17.908 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 17908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.656 kr/m².2.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoholtevej gns: 11.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.560.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,11 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2016 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel475.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	896 m	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue 4640 Faxe	160 m²	1,2 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	37.438 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	1,6 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	832 m	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	1,4 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	1,2 km	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Vindbyholtvej 1 4640 Faxe	177 m²	1,1 km	31-07-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Leestrupvej 8 4640 Faxe	175 m²	1,3 km	06-01-2026	3.995.000 kr.	22.829 kr./m²
Hylledevej 9, Hyllede 4640 Faxe	130 m²	1,6 km	18-03-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Skellet 4 4640 Faxe	202 m²	689 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu