Rokhøj 17

Villa · 252 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.109 m², 8 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.691 kr/m².5.431.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.997.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,73 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.997.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnehaven 21 8520 Lystrup	232 m²	1,4 km	12-12-2024	4.275.000 kr.	18.427 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	846 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Dannevang 20 8520 Lystrup	212 m²	1,2 km	23-04-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	1,0 km	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Asmusgårdsvej 75 8520 Lystrup	241 m²	2,2 km	17-07-2025	7.290.000 kr.	30.249 kr./m²
Blåbærhaven 61 8520 Lystrup	225 m²	1,7 km	02-04-2024	7.450.000 kr.	33.111 kr./m²
Elmehaven 5 8520 Lystrup	225 m²	1,7 km	16-05-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Elmehaven 52 8520 Lystrup	215 m²	1,4 km	29-01-2025	6.750.000 kr.	31.395 kr./m²
Blåbærhaven 34 8520 Lystrup	224 m²	1,7 km	23-09-2024	6.200.000 kr.	27.679 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	974 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu