Rolighedsparken 33

Rækkehus · 107 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.747 kr/m².3.685.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsparken gns: 40.749 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.431 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.470.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,16 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2006jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsparken 9 3060 Espergærde	96 m²	64 m	11-03-2025	3.575.000 kr.	37.240 kr./m²
Rolighedsparken 42 3060 Espergærde	94 m²	78 m	23-02-2026	3.895.000 kr.	41.436 kr./m²
Rolighedsparken 26 3060 Espergærde	94 m²	88 m	25-01-2024	3.550.000 kr.	37.766 kr./m²
Rolighedsparken 52 3060 Espergærde	83 m²	31 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Rolighedsparken 18 3060 Espergærde	83 m²	107 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	45.723 kr./m²
Rolighedsparken 18 3060 Espergærde	83 m²	107 m	22-05-2026	3.795.000 kr.	45.723 kr./m²
Rolighedsparken 23 3060 Espergærde	81 m²	38 m	07-06-2026	3.800.000 kr.	46.914 kr./m²
Rolighedsparken 38 3060 Espergærde	81 m²	69 m	05-12-2024	3.245.000 kr.	40.062 kr./m²
Rolighedsparken 39 3060 Espergærde	81 m²	70 m	19-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Granvej 5A 3060 Espergærde	111 m²	401 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu