Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Rolighedsvej 104

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
986.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.105 kr/m².2.349.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.014.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,53 pct. siden sep. 2017
489k995k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20171.499.000 kr.30. nov. 20212.025.000 kr.I dag · vores estimat2.014.284 kr.Markedet · 1992537.453 kr.Markedet · 1993488.908 kr.Markedet · 1994669.256 kr.Markedet · 1995739.613 kr.Markedet · 1996711.949 kr.Markedet · 1997767.410 kr.Markedet · 1998882.854 kr.Markedet · 1999950.285 kr.Markedet · 20001.024.366 kr.Markedet · 20011.069.985 kr.Markedet · 20021.064.532 kr.Markedet · 20031.157.632 kr.Markedet · 20041.215.620 kr.Markedet · 20051.352.211 kr.Markedet · 20061.771.427 kr.Markedet · 20071.813.056 kr.Markedet · 20081.942.066 kr.Markedet · 20091.480.556 kr.Markedet · 20101.535.618 kr.Markedet · 20111.497.181 kr.Markedet · 20121.097.250 kr.Markedet · 20131.318.695 kr.Markedet · 20141.146.593 kr.Markedet · 20151.259.377 kr.Markedet · 20161.351.546 kr.Markedet · 20171.381.604 kr.Markedet · 20181.574.986 kr.Markedet · 20191.572.459 kr.Markedet · 20201.647.737 kr.Markedet · 20211.801.352 kr.Markedet · 20222.003.246 kr.Markedet · 20231.922.781 kr.Markedet · 20241.939.140 kr.Markedet · 20252.091.159 kr.Markedet · 20262.420.999 kr.Markedet · 20271.682.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
1.499.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.014.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.499.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 32
4700 Næstved		129 m²413 m23-10-20242.225.000 kr.17.248 kr./m²
Rolighedsvej 98
4700 Næstved		105 m²61 m17-01-20241.595.000 kr.15.190 kr./m²
Rolighedsvej 90
4700 Næstved		105 m²139 m17-03-20241.750.000 kr.16.667 kr./m²
Rolighedsvej 15
4700 Næstved		219 m²1,0 km08-06-20254.515.000 kr.20.616 kr./m²
Lindeparken 50
4700 Næstved		130 m²107 m27-08-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Norgesvej 30
4700 Næstved		134 m²307 m11-03-20251.800.000 kr.13.433 kr./m²
Lindeparken 45
4700 Næstved		129 m²135 m01-10-20251.810.000 kr.14.031 kr./m²
Grønlandsvej 14
4700 Næstved		136 m²276 m02-05-20262.895.000 kr.21.287 kr./m²
Grønlandsvej 14
4700 Næstved		136 m²276 m07-09-20252.650.000 kr.19.485 kr./m²
Elmeparken 9
4700 Næstved		127 m²232 m07-09-20252.200.000 kr.17.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden