Prisvurdering · 8450 Hammel

Rolighedsvej 11

Villa · 72 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 746 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.268 kr/m².1.096.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering905.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,35 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2004 · Alm. Salg: 870.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 905.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.212.500 kr.
2004dec.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	34 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	38 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	84 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	754 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Gl Randersvej 17 8450 Hammel	67 m²	793 m	02-09-2026	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	1,3 km	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Sallvej 14 8450 Hammel	60 m²	593 m	29-09-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	550 m	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Birkevej 16 8450 Hammel	52 m²	347 m	03-10-2025	575.000 kr.	11.058 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	765 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu