Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rolighedsvej 12A

Villa · 277 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.087 m², 9 værelser, opført i 1922. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.045 kr/m².4.350.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.114.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,27 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 18 4200 Slagelse	183 m²	57 m	08-01-2026	2.420.000 kr.	13.224 kr./m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	38 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8 4200 Slagelse	276 m²	1,3 km	16-02-2026	4.900.000 kr.	17.754 kr./m²
Klostergade 3 4200 Slagelse	283 m²	1,3 km	08-07-2026	7.777.777 kr.	27.483 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	1,8 km	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	815 m	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse 4200 Slagelse	331 m²	668 m	16-02-2025	5.200.000 kr.	15.710 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	1,4 km	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	659 m	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²
Valmuevej 62A 4200 Slagelse	236 m²	1,3 km	21-07-2024	2.395.000 kr.	10.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu