Rolighedsvej 13

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.112 kr/m².1.354.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.267.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,40 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.118.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.118.000 kr.
jun.Ejerskifte
2003okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 8 5580 Nørre Aaby	131 m²	110 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	221 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Nøddelunden 2 5580 Nørre Aaby	128 m²	120 m	05-08-2024	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	143 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Sevanen 6 5580 Nørre Aaby	120 m²	680 m	26-02-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Nøddelunden 46 5580 Nørre Aaby	126 m²	519 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Nøddelunden 41 5580 Nørre Aaby	128 m²	400 m	06-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	858 m	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	97 m	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Rønnevej 18 5580 Nørre Aaby	131 m²	524 m	12-08-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu