Prisvurdering · 6740 Bramming

Rolighedsvej 14

Villa · 162 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 555 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 555 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.157 kr/m².1.645.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 10.542 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.678.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,21 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
20. okt. 2026 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2010nov.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 28 6740 Bramming	128 m²	152 m	24-06-2024	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Rolighedsvej 21 6740 Bramming	117 m²	159 m	20-01-2026	1.405.000 kr.	12.009 kr./m²
Rolighedsvej 5 6740 Bramming	102 m²	70 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Engsvinget 20 6740 Bramming	166 m²	199 m	05-12-2023	1.823.000 kr.	10.982 kr./m²
Sct Knuds Alle 16 6740 Bramming	162 m²	454 m	11-06-2025	2.198.000 kr.	13.568 kr./m²
Engparken 99 6740 Bramming	160 m²	411 m	15-07-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Bøgely 23 6740 Bramming	160 m²	434 m	19-10-2025	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Engparken 115 6740 Bramming	160 m²	467 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Bøgely 39 6740 Bramming	158 m²	459 m	14-09-2025	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Plantagevej 7 6740 Bramming	161 m²	657 m	18-05-2025	1.880.000 kr.	11.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu