Rolighedsvej 16

Villa · 137 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.110 kr/m².2.258.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.893.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 6 4200 Slagelse	128 m²	90 m	02-10-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	77 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Rolighedsvej 10 4200 Slagelse	104 m²	60 m	24-02-2026	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²
Rolighedsvej 18 4200 Slagelse	183 m²	14 m	08-01-2026	2.420.000 kr.	13.224 kr./m²
Østre Alle 16 4200 Slagelse	139 m²	112 m	26-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Gartnerhaven 7 4200 Slagelse	139 m²	261 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Grønlandsvej 1 4200 Slagelse	133 m²	153 m	30-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Glentevej 1 4200 Slagelse	138 m²	365 m	10-02-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Vibevej 1 4200 Slagelse	140 m²	299 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Rosenkildevej 23 4200 Slagelse	146 m²	163 m	11-11-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu