Rolighedsvej 17, 6520 Toftlund — Villa · 66 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 485 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.349 kr/m².616.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 6.068 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering425.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2007 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 425.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	78 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	105 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	93 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Søndergade 28A 6520 Toftlund	75 m²	451 m	10-04-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	260 m	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	242 m	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²
Vestergade 48 6520 Toftlund	88 m²	935 m	02-08-2026	785.000 kr.	8.920 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	392 m	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	817 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	791 m	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu