Rolighedsvej 18

Villa · 183 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 388 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.102 kr/m².2.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 15.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.537.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.420.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	90 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Rolighedsvej 10 4200 Slagelse	104 m²	74 m	24-02-2026	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²
Rosenkildevej 54 4200 Slagelse	180 m²	341 m	28-05-2025	2.635.000 kr.	14.639 kr./m²
Østerbro 27 4200 Slagelse	180 m²	479 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Grønlandsvej 23 4200 Slagelse	194 m²	176 m	13-09-2025	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Valbyvej 10 4200 Slagelse	180 m²	748 m	30-10-2025	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Valbyvej 44 4200 Slagelse	186 m²	855 m	27-09-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Ægirsvej 9 4200 Slagelse	183 m²	1,0 km	05-06-2025	2.875.000 kr.	15.710 kr./m²
Banevolden 4 4200 Slagelse	187 m²	915 m	11-06-2025	4.240.000 kr.	22.674 kr./m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	216 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu