Rolighedsvej 19, 4200 Slagelse — Villa · 82 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.438 kr/m².1.385.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.134.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,28 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2004 · Alm. Salg: 422.824 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg422.824 kr.
1994majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 10 4200 Slagelse	104 m²	102 m	24-02-2026	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²
Rolighedsvej 6 4200 Slagelse	128 m²	132 m	02-10-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Jasminvej 8 4200 Slagelse	80 m²	312 m	16-06-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	367 m	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	669 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Syrenvej 22 4200 Slagelse	84 m²	553 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Rosenkildevej 58 4200 Slagelse	88 m²	350 m	26-05-2025	1.349.000 kr.	15.330 kr./m²
Syrenvej 23 4200 Slagelse	86 m²	556 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	80 m	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Jasminvej 4 4200 Slagelse	90 m²	315 m	22-05-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu