Rolighedsvej 22

Villa · 158 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.757 kr/m².997.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 6.068 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.157.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,82 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	137 m	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	62 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	141 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	121 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	207 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²
Kilen 5 6520 Toftlund	153 m²	242 m	12-08-2025	620.000 kr.	4.052 kr./m²
Langelinie 13 6520 Toftlund	167 m²	132 m	19-06-2026	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	451 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Østergade 60 6520 Toftlund	148 m²	232 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Østervang 9 6520 Toftlund	148 m²	311 m	01-08-2024	730.000 kr.	4.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu