Rolighedsvej 25A, 6520 Toftlund — Villa · 127 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.002 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2002 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.708 kr/m².912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 6.068 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.016 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering951.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,65 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	197 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	188 m	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	171 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	262 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²
Gøttrupvej 7 6520 Toftlund	130 m²	361 m	02-01-2024	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Bakken 8 6520 Toftlund	132 m²	304 m	30-05-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	400 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Kornvang 36 6520 Toftlund	132 m²	349 m	08-04-2026	650.000 kr.	4.924 kr./m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	363 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²
Jægerskoven 29 6520 Toftlund	126 m²	625 m	17-04-2024	805.000 kr.	6.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu