Rolighedsvej 25A, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.262 kr/m².1.813.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.849.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,93 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte
2004jun.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 12, 1. 4200 Slagelse	87 m²	357 m	09-02-2026	1.570.000 kr.	18.046 kr./m²
Gørtlergade 34 4200 Slagelse	88 m²	579 m	11-09-2026	1.320.000 kr.	15.000 kr./m²
Gørtlergade 22 4200 Slagelse	88 m²	604 m	25-11-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Gørtlergade 26 4200 Slagelse	88 m²	611 m	22-04-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Platanvej 1, 2. 4200 Slagelse	90 m²	738 m	01-04-2025	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Løvegade 22B, 1. tv 4200 Slagelse	87 m²	1,2 km	15-07-2025	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Løvegade 34, 2. 2 4200 Slagelse	89 m²	1,2 km	23-06-2025	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Rosenkildevej 12, st. 4200 Slagelse	99 m²	357 m	09-02-2026	1.570.000 kr.	15.859 kr./m²
Stenstuegade 12, st. 4200 Slagelse	91 m²	1,1 km	25-08-2026	4.415.000 kr.	48.516 kr./m²
Slotsgade 34B, st. 4200 Slagelse	86 m²	1,3 km	25-08-2026	1.830.000 kr.	21.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu