Rolighedsvej 27

Villa · 167 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.266 kr/m².2.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-21,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1943-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering2.450.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,77 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
18. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2008Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	170 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Rolighedsvej 18 4200 Slagelse	183 m²	91 m	08-01-2026	2.420.000 kr.	13.224 kr./m²
Rolighedsvej 6 4200 Slagelse	128 m²	191 m	02-10-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Rolighedsvej 10 4200 Slagelse	104 m²	161 m	24-02-2026	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	273 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²
Østerbro 47 4200 Slagelse	164 m²	424 m	01-05-2026	3.395.000 kr.	20.701 kr./m²
Østerbro 46 4200 Slagelse	160 m²	414 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Parkvej 12 4200 Slagelse	165 m²	739 m	24-02-2025	2.805.000 kr.	17.000 kr./m²
Tidselbjergvej 21 4200 Slagelse	172 m²	656 m	04-09-2024	2.915.000 kr.	16.948 kr./m²
Rosenkildevej 54 4200 Slagelse	180 m²	313 m	28-05-2025	2.635.000 kr.	14.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu