Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rolighedsvej 38B, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
168 m²
Erhvervsareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.518 kr/m².4.281.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.987 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.233 kr/m²+21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.731.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,16 pct. siden jan. 2025
322k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat4.731.527 kr.Markedet · 1992754.775 kr.Markedet · 1993524.020 kr.Markedet · 1994623.295 kr.Markedet · 1995508.630 kr.Markedet · 1996578.265 kr.Markedet · 1997737.865 kr.Markedet · 19982.098.930 kr.Markedet · 1999945.725 kr.Markedet · 20001.243.075 kr.Markedet · 20011.143.800 kr.Markedet · 20021.052.600 kr.Markedet · 20031.111.975 kr.Markedet · 20041.526.175 kr.Markedet · 20051.588.210 kr.Markedet · 20062.123.630 kr.Markedet · 20071.924.985 kr.Markedet · 20082.183.195 kr.Markedet · 20091.527.600 kr.Markedet · 20101.707.055 kr.Markedet · 20111.910.925 kr.Markedet · 20121.619.275 kr.Markedet · 20131.691.570 kr.Markedet · 20141.748.855 kr.Markedet · 20151.900.000 kr.Markedet · 20161.981.985 kr.Markedet · 20172.707.500 kr.Markedet · 20182.869.000 kr.Markedet · 20192.263.280 kr.Markedet · 20202.652.495 kr.Markedet · 20213.036.675 kr.Markedet · 20222.987.370 kr.Markedet · 20232.614.115 kr.Markedet · 20242.801.455 kr.Markedet · 20252.508.760 kr.Markedet · 20262.784.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.731.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 19, 1. 4
8240 Risskov		94 m²221 m26-01-20254.125.000 kr.43.883 kr./m²
Rolighedsvej 15, 1. 4
8240 Risskov		94 m²278 m12-11-20244.499.000 kr.47.862 kr./m²
Rolighedsvej 17, 1. 4
8240 Risskov		93 m²246 m31-05-20265.095.000 kr.54.785 kr./m²
Rolighedsvej 17, st. 2
8240 Risskov		90 m²246 m25-04-20243.950.000 kr.43.889 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 6
8240 Risskov		80 m²221 m22-08-20243.450.000 kr.43.125 kr./m²
Rolighedsvej 19, st. 2
8240 Risskov		77 m²221 m11-08-20264.100.000 kr.53.247 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 4
8240 Risskov		93 m²248 m19-03-20244.200.000 kr.45.161 kr./m²
Solbakken 1B, st. 1.
8240 Risskov		93 m²248 m16-09-20265.062.000 kr.54.430 kr./m²
Solbakken 3A, st. 5.
8240 Risskov		92 m²247 m23-09-20265.111.000 kr.55.554 kr./m²
Sletterhagevej 27, st. tv
8240 Risskov		97 m²682 m16-11-20243.225.000 kr.33.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden